Главная 2018-07-15T17:28:08+00:00
Разработка проектной документации
Разработка проектной документации
Разработка проектной документации

Добро пожаловать!

Наша компания имеет 10 летний опыт работы в области экологического проектирования и нормирования. Специалисты нашей компании выполнят задание на высшем уровне. Разработку документации ведут инженера-экологи, проектировщики. Комплексный подход к экологическому проектированию — залог великолепного результата. Ознакомиться с полным перечнем услуг можно на страницах нашего сайта.

Разработка проектной документации

Проектная документация — это пакет материалов в виде текстов, эскизов, графики, которые очерчивают архитектурные, инженерно-технические, технологические, функциональные и конструктивные особенности предполагаемого объекта.

Разработка проектной документации — трудоемкий процесс, требующий значительных временных затрат от самой идеи до непосредственно строительства.

Согласно действующим в РК строительным нормам, проектирование может производиться в одну или две стадий:

  • первая — разработка проекта на основании предпроектной документации;
  • вторая – подготовка рабочей документации.

Две стадии предполагаются, если возводятся крупные объекты — жилые дома, производства, учреждения, или особо важные объекты с участием госинвестиций.

ВАЖНО! Проектирование объектов в Казахстане со сроком строительства до 24 месяцев производится без подготовки рабочей документации, то есть, в одну стадию. Таким же образом разрабатываются индивидуальные проекты, а за основу берут при этом типовые.

Разработка проектной документации включает следующие этапы:

  1. Подготовка задания на проектирование, к которому прикладываются исходные материалы:
    • разрешение структур местной власти о предоставлении соответствующих прав на землю;
    • результаты инженерных обследований площадки для строительства, материалы топографической съемки, данные геологических и гидрогеологических исследований;
    • технические условия для подключения объекта к водопроводу, электросети, канализации, газопроводу, ТУ предоставляют поставщики этих услуг по запросу местных исполкомов;
    • архитектурно-планировочное задание, которое выдает отдел архитектуры и градостроительства местного органа власти, оно включает также условия инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения.

ВАЖНО! Задание на проектирование — обязательная часть договора между заказчиком и проектировщиком.

  1. Начало проектирования — это дата заключения договора между заказчиком и исполнителем на разработку проектно-сметной документации. В нем оговариваются, какие виды работ и в каком объеме будут выполнены, а также нужен ли авторский надзор и каковы будут условия его проведения (или указывается, что он не нужен). Нельзя включать в договор возможность передачи в субподряд работ по проектированию, если их стоимость превышает две трети стоимости строительства в целом.
  2. Детализация принятых и утвержденных в генеральном плане населенного пункта планировочных и объёмно-пространственные решений с учетом внедрения в генплан отдельно взятого проекта.
  3. Письменное согласование выхода за рамки установленных нормативов (в том числе предусмотренных генпланом) с органами, которые эти нормативы утвердили. Предварительно следует согласовать получившиеся данные с заинтересованными органами и лицами.
  4. Экспертиза — один из завершающих этапов разработки, за которым следует процедура согласования и утверждения проекта. На проведение экспертизы отводится от 45 до 60 календарных дней. В некоторых случаях по своему желанию заказчик может не проводить экспертизу. Например, когда проектируются несложные конструкции — жилые дома, хозяйственно-бытовые и временные постройки.
  5. Согласование и утверждение проектной документации в соответствии с требованиями, установленными государственными нормативными документами.

Главный инженер или главный архитектор объекта должны сделать запись в проектной документации о ее соответствии требованиям, которые предусмотрены государственными нормативами.

Яндекс.Метрика